Cms estate real: Open Real Estate CMS 1.8.0

Руководство по системам управления контентом для брокеров по недвижимости

Президент и главный исполнительный директор Corberry Digital Marketing Agency , агентства цифрового маркетинга с полным спектром услуг, предлагающего веб-дизайн, SEO, контекстную рекламу, социальные сети и многое другое.

getty

Как брокеру по недвижимости в современном мире вам необходимо иметь присутствие в Интернете, если вы хотите оставаться актуальным на высококонкурентном рынке. Людям будет проще найти вас в Интернете, а ваши услуги станут доступны большему количеству людей. Это очень эффективный и экономичный способ рекламы ваших услуг на таком большом рынке.

Термин «система управления контентом» может показаться громоздким и пугающим, но это не так сложно, как кажется. Давайте обсудим это по частям, чтобы было легче понять.

Что такое система управления контентом?

Создание веб-сайта — утомительная работа. Это включает в себя много кода, и если у вас нет знаний о кодировании, вам, вероятно, придется нелегко. Система управления контентом, или CMS, освобождает вас от этого бремени, и вы можете сосредоточиться на создании контента. Это также позволяет вам упорядочивать и изменять контент на вашем веб-сайте.

По данным Research and Markets, ожидается, что отрасль вырастет с 6,9 млрд долларов в 2021 году до 14,3 млрд долларов к 2026 году. Существует множество вариантов CMS, но самым популярным из них является WordPress. Другие популярные варианты включают Drupal, Adobe Experience Manager, Squarespace и Contentful.

БОЛЬШЕ ОТ FORFORBES ADVISOR

На что обратить внимание при выборе CMS

Вот несколько важных факторов, которые следует учитывать при выборе CMS:

• Настраиваемость

Хорошая CMS должна помочь вам полностью настроить ваш веб-сайт. Это включает в себя размещение элементов, цвета, типографику, медиа и общий дизайн вашего сайта. Это не должно ограничивать вашу творческую свободу, чтобы полностью сделать свой сайт самостоятельно.

• Медиа-интеграция

Для брокера по недвижимости важно, чтобы вы могли показать своим клиентам и потенциальным клиентам недвижимость, которую вы предлагаете, положительные отзывы и довольных клиентов. Это очень помогает в рекламе и маркетинге, если у вас есть фотографии и видео объектов, которые вы предлагаете.

Кроме того, интеграция средств массовой информации также может стать социальным доказательством вашего превосходства в качестве брокера по недвижимости. Публикация фотографий успешных транзакций и довольных клиентов может помочь убедить клиентов и потенциальных клиентов в том, что вы хорошо справляетесь со своей работой. Вот почему ваша CMS должна иметь возможность обрабатывать все эти медиафайлы на вашем веб-сайте.

• Редактировать существующий контент

В некоторых случаях сообщения в блоге могут содержать слова с ошибками или информацию, которая со временем изменилась. Например, когда изменились сведения о продаваемом вами объекте недвижимости. В этих случаях важно, чтобы вы могли редактировать уже опубликованный контент. Это поможет вам оставаться точным и заслуживающим доверия брокером по недвижимости.

• Ключевые аналитические данные

Создание хорошего контента — это только одна часть головоломки. Выявление сильных и слабых сторон, того, что работает, а что нет, и всей остальной аналитики — еще одна важная часть головоломки.

Ваша CMS должна иметь возможность отображать ключевые аналитические данные. Они должны включать базовую аналитику, такую как количество посещений, эффективность ключевых слов, источники трафика и тому подобное. Это поможет вам определить, какие области эффективны для привлечения посетителей. Затем вы можете выделить свое время, ресурсы и усилия, чтобы сосредоточиться на этих областях.

• Доступ для нескольких пользователей

Создание содержимого может быть сложной задачей. Контент может варьироваться от написания статей, разработки инфографики, фотосъемки недвижимости и создания видеороликов с экскурсиями по дому. Все они очень полезны для вас как для брокера по недвижимости, но они также могут не входить в вашу область знаний. В таких ситуациях лучше нанять людей, у которых больше знаний и опыта. Чтобы облегчить им совместную работу, все они должны иметь доступ к CMS.

• Поддержка чат-ботов

Могут возникнуть ситуации, когда у ваших посетителей возникнут вопросы. Также могут быть случаи, когда посетители вашего сайта хотят назначить встречу с вами как можно скорее. Вы должны найти CMS, которая позволяет вам запускать чат-ботов, которые могут помочь с общими запросами и действиями, подобными этим. В 2019 году вдвое больше потребителей сочли чат-боты «очень полезными» по сравнению с 2018 годом. Статистика также показывает, что 71% потребителей любят чат-боты, если они сокращают время, необходимое для решения проблемы. Это также отличный способ повысить конверсию, потому что вы ловите людей на пике их интереса.

• Многоязычная функциональность

Крайне важно сделать ваш сайт доступным для большего числа людей. Это открывает доступ к вашему контенту большему количеству людей, чей родной язык не может быть английским. Это поможет вам привлечь больше посетителей и в конечном итоге приведет к большему количеству клиентов и потенциальных клиентов.

Каковы преимущества CMS?

Действительно ли CMS стоит всех вложений? Вот несколько преимуществ CMS:

• SEO

Наличие CMS очень поможет вам в SEO. Большинство платформ дадут вам советы о том, о чем вам нужно позаботиться, чтобы получить более высокий рейтинг на страницах результатов поисковых систем. К ним относятся напоминания о добавлении метаописаний, оптимизации ваших ссылок, добавлении альтернативного текста и многом другом.

• Безопасность

CMS, управляющая вашим веб-сайтом, гарантирует большую безопасность по сравнению с управлением собственным веб-сайтом. Кибербезопасность может быть чрезвычайно сложной, если вы ничего о ней не знаете. CMS позаботится об этом от вашего имени, чтобы вместо этого вы могли сосредоточиться на создании качественного контента.

• Удобство для пользователя

Как было сказано ранее, CMS упрощает для пользователей публикацию, организацию и редактирование контента. Пользователям больше не нужно беспокоиться о кодировании, и они могут просто сосредоточиться на создании качественного контента.

Key Takeaway

Работа брокера по недвижимости в эпоху цифровизации сопряжена с трудностями. Одной из таких задач является распространение вашего контента, чтобы люди могли найти к вам дорогу. С помощью CMS вы сможете создать веб-сайт, на котором будет легко предлагать качественный контент и обеспечивать свое присутствие в Интернете. В целом, это отличная инвестиция для любого брокера по недвижимости.

Совет агентства Forbes — это закрытое сообщество руководителей успешных агентств по связям с общественностью, медиастратегии, креативных и рекламных агентств. Имею ли я право?

Операции / Планирование объектов и недвижимость

Миссия Департамента планирования объектов и недвижимости (FP&RE) заключается в предоставлении услуг по управлению проектами и процессами, отвечающих потребностям учащихся, сотрудников и граждан, обслуживаемых школами Шарлотты-Мекленбург (CMS). Департамент планирования объектов и недвижимости удовлетворяет потребности этих объектов, обеспечивая всестороннее и эффективное краткосрочное, среднесрочное и долгосрочное планирование объектов. В частности, FP&RE отвечает за создание и ведение десятилетней оценки потребностей в капитале (CNA), а также за управленческий надзор за всеми операциями с недвижимостью, строительными проектами и стандартами проектирования и строительства объектов CMS. Мы выполняем эту миссию:
- Разработка десятилетней оценки потребностей в капитале (CNA).
- Комплексный управленческий надзор за строительными проектами CMS.
- Разработка и поддержание ведущих в отрасли стандартов проектирования объектов.
- Эффективное управление проектами оперативного капитала.
- Соблюдение краткосрочных рекомендаций по планированию помещений и программированию помещений.
- Оценка предполагаемой прогнозируемой стоимости будущих объектов.
- Информирование руководства CMS о текущих и будущих потребностях в капитале.
- Приобретение земли, необходимой для удовлетворения текущих и будущих потребностей в основных средствах.
- Постоянное поддержание и обновление реестра недвижимости CMS.
В состав отдела планирования объектов и недвижимости входят специалисты по архитектуре, планированию и проектированию кампуса и команда по недвижимости. Пожалуйста, посетите веб-страницу каждой команды для получения дополнительной информации. Мы также тесно сотрудничаем с Capital Program Services и Planning Services.
Отдел недвижимости отвечает за активное приобретение земли или зданий, необходимых для удовлетворения растущих потребностей округа в школах и объектах; управление арендой земли или объектов от или до CMS; постоянно поддерживать и обновлять перечень существующей недвижимости, а также искать возможности совместного планирования и использования.

- Деннис ЛаКариа
  Подрядчик
  Чарльз Соррелл
  Специалист по недвижимости
  3301 Стаффорд Драйв
  Шарлотта, Северная Каролина 28208
  CMS Bond Construction Projects

Расширить все

Команда CMS Capital Program Services обеспечивает ежедневную поддержку управления программой CMS на 2017 год. Дополнительную информацию о статусе Облигационных проектов 2017 года можно найти на Строительство.
Группе по недвижимости поручено вести переговоры с государственными и частными организациями о приобретении и передаче прав проезда, а также временных и постоянных сервитутов (ливневые стоки, тротуары, доступ, строительство и техническое обслуживание) от имени Совета по образованию в соответствии с применимыми устав и политика Совета по образованию. Приобретение сервитута предназначено для поддержки проектов капитального строительства и других потребностей школ Шарлотты-Мекленбург.
Группа по недвижимости отвечает за ведение переговоров и управление договорами аренды с государственными и частными организациями по указанию суперинтенданта в поддержку потребностей школы Шарлотты-Мекленбург (CMS). Применимые договоры аренды включают договоры аренды, в которых CMS выступает в качестве арендодателя или арендатора. Договоры аренды с арендаторами подписываются для поддержки потребностей CMS в дополнительных академических, административных и вспомогательных помещениях. Договоры аренды с арендодателем подписываются в основном на бывшие школьные помещения, которые Совет по образованию признал излишними.
Через это приложение можно подавать заявки на аренду. Для краткосрочного использования объектов, принадлежащих CMS, заинтересованным сторонам следует обратиться в отдел CMS Community Use of Schools.
- CMBE в качестве арендодателя — образец договора аренды
- Соглашение о разрешении на использование CMBE — образец
Группа по недвижимости отвечает за ведение списка избыточной собственности школ Шарлотты-Мекленбург (CMS). Кроме того, команда предоставляет суперинтенданту обновленную информацию о дополнительных объектах недвижимости, которые могут рассматриваться Советом по образованию как потенциальные кандидаты на декларацию об избыточном имуществе. Как правило, избыточной собственностью считается та, в отношении которой Совет по образованию счел:
- Больше не подходит для использования в качестве активной школы CMS
- Не будет служить административным учреждением
- Не используется для немедленного активного средства CMS, необходимого
Согласно действующему законодательству Совет уполномоченных округа Мекленбург имеет право преимущественной покупки при продаже лишнего имущества.
Другими соображениями при продаже недвижимости являются законодательные требования, согласно которым Совет по образованию Шарлотты-Мекленбург должен получить справедливую рыночную стоимость, определенную оценкой, для любого имущества, подлежащего передаче. Большинство продаж избыточной собственности также связано с процессом расстроенных торгов. Аренда не может быть заключена на срок (включая продление) более десяти (10) лет; на все договоры аренды также распространяются права расторжения.
При объявлении школы или земельного участка лишним CMS запрашивает выражение заинтересованности от всех заинтересованных сторон. Физические лица не будут рассматриваться для покупки или аренды излишков недвижимости. Заполненное выражение заинтересованности должно, как минимум, включать следующую информацию:
- Юридическое лицо/лица, которые в конечном итоге получат титул/владение (включая историю/обзор организации)
- Заявленное предлагаемое использование
- Финансовые условия, включающие «Лучшее и окончательное» предложение. Если запрашивается аренда, пожалуйста, укажите сумму предлагаемых капитальных вложений и срок аренды.
- Текущая финансовая отчетность, включающая отчеты о прибылях и убытках (или аналогичные)
- Историческая финансовая отчетность, включающая налоговые декларации за три года и/или проверенные финансовые отчеты
- Активный учредительный договор/документы, включающие список членов правления/исполнительного руководства/корпоративных должностных лиц
Выражение заинтересованности не является обязательным заявлением о намерениях и не является юридически обязывающими обязательствами или предложениями. На рассмотрение может быть представлена дополнительная информация, которую организация желает предоставить. Ничто в какой-либо рекламе или процессе не обязывает Совет по образованию Шарлотты-Мекленбург (CMBE) заключать договор с какой-либо стороной в отношении какой-либо собственности. Здесь не делается никаких заявлений или гарантий. Все стороны, участвующие в этом процессе, несут полную ответственность за обеспечение того, чтобы их предполагаемое использование совместимо с собственностью, в отношении которой делается выражение заинтересованности. Искажения или неполные представления приведут к отклонению Выражения заинтересованности. Если CMBE решит принять предложение, то сотрудники CMS и юрисконсульт будут работать с оферентом, чтобы заключить окончательный договор аренды или продажи в соответствии с применимыми требованиями, прежде чем CMBE примет какое-либо решение. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с этим процессом, отправьте нам электронное письмо.
CMS принимает нежелательные предложения; они могут быть направлены в действующую форму, такую как письмо о намерениях или предложение, в Surplus Real Estate.
Список свойств, которые в настоящее время связаны предыдущим процессом и потенциально могут быть отклонены в конечном счете, включает следующее:
- PID № 07703101 — часть JT Williams Secondary Montessori на Типтон Драйв